Repräsentative Villa mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
| Lage |
Duisburg im Stadteil Rheinhausen |
| Größe |
mehr als 600m² Nutzfläche, ca. 1100m² Grundstück |
| Baujahr |
um 1900, aufwendig saniert im Jahre 1992 |
| Sonstiges |
Für die Baujahresklasse typische großräumige Aufteilung, eine Nutzungsänderung zu Wohn- und gewerblichen Zwecken wurde ggfs. in Aussicht gestellt. |
| ID |
WG420 |
Die Lage:
Der Villenpark Bliersheim wurde in Duisburg Rheinhausen auf dem Gelände einer ehemaligen Beamtenkolonie für Krupp-Direktoren errichtet. Heute steht das Gelände in einem denkmalgeschützten Bereich um die historisch außergewöhnlichen Schmuckstücke zu erhalten. Das gegenüber liegende ehemalige Casino ist zwischenzeitlich vollständig saniert und dient Ihnen heute als feines Mittagsrestaurant oder auch als Treffpunkt für Ihre Geschäftspartner.
Aber auch sonst sind Sie hier in guter, geschäftlicher Gesellschaft, denn Duisburg stellt mit seinem Binnenhafen einen starken und lebendigen Wirtschaftsstandort. In Verbindung mit den unmittelbar ansässigen namenhaften Logistik- und Dienst-leistungsunternehmen verspricht dieser Standort echtes internationales Flair.
Außerdem verfügen Sie hier über eine nahezu perfekte Autobahnanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen und die Großstädte des Ruhrgebietes sind von hier aus unkompliziert zu erreichen.
Insgesamt ein Standort für vielfältige Geschäftsaktivitäten
Beschreibung:
Nach außen hin entfaltet diese Villa eine vornehme Zurückhaltung und ist nach innen nicht nur in der Ausstattung technisch auf den neuesten Stand gebracht worden. Die insgesamt gepflegte Erscheinung, der weitgehend erhaltene ursprüngliche Baustil und die klassische Grundrisskonzeption verleihen den ausdrucksvollen Räumen den besonderen - Altbau-Charme -.
Über 600m² Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Die großen Räume sind bestens bis zu 25 Arbeitsplätzten für die unterschiedlichsten Gewerbeaktivitäten geeignet. Aufgrund dessen, das nach Angaben des Eigentümers die zuständige Behörde auch die teilweise Nutzung zu Wohnzwecken in Aussicht gestellt hat, profitieren Sie hier von einer hohen Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente exzellent verbinden.
Fazit: Eine repräsentative Villa mit viel Freiraum für persönliche Entfaltung und modernes Arbeiten.
999.999 € Der endgültige Kaufpreis ist Verhandlungssache, jedoch zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
ID: WG420 | eMailanfrage (immer ID angeben) | |
