Tel. 02842 / 710370 |
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
| Lage | Duisburg im Stadtteil Alt-Homberg |
| Größe | ca. 191 m² Wfl., ca. 180m² Nutzfläche zzgl. Keller |
| Baujahr | ca. 1968 |
| Sonstiges | zentrale Lage, sanierungsbedürftig |
| ID | WGO4121 |
Diese Liegenschaft liegt unmittelbar an zwei stark frequentierten Straßen, welche die Stadtteile Hochheide, Essenberg und Ruhrort verbinden. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ausstattungsstandart ist aus heutiger Sicht einfach und überwiegend noch aus dem Baujahr. Bis auf die erneuerte Heizungsanlage vor einigen Jahren ist der ursprüngliche Zustand erhalten geblieben. Eine Modernisierung sollte demnach von Vorne herein mit eingeplant werden.
Aufteilung Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 44 m²
Wohnung 2 ca. 49 m²
Wohnung 3 ca. 40 m²
Wohnung 4..ca. 58 m²
Erdgeschoss:
Zugang zum OG und große Ladenfläche
ca. 180 m²
Keller:
mehrere Räume wie z.B. Lagerkeller, Waschküche u. Trockenraum etc.
Eventuell ist es möglich, diese Liegenschaft um ein Stockwerk zu erhöhen. Wir empfehlen daher zur Überprüfung ein Gespräch beim zuständigen Bauamt.
Fazit: In jedem Fall eine Immobilie mit Entwicklungspotential...
180.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
