An Hand der nachfolgenden Tipps werden Sie erfahren, was Sie sich über-schlägig leisten können. Sie brauchen ein paar Minuten Zeit, einen Stift und Papier...

• Ermittlung des Finanzierungsbedarf in 3 Schritten
  1. Ermitteln Sie die Gesamtkosten
  2. Ermitteln Sie Ihr verfügbares Eigenkapitals
  3. Rechnen Sie mit folgender Formel:
  
  >> Gesamtkosten - Eigenkapital = Finanzierungsbedarf 

• Ermittlung der monatlichen finanziellen Belastbarkeit
  1. Ermittlung der monatlichen Netto - Einnahmen, die langfristig zu erwarten sind
   
  2. Ermittlung der monatlichen Ausgaben, berücksichtigen Sie auch bei einem Kauf neue Kosten wie z.B. künftige Grundsteuer, Instandhaltungsrücklagen, Wohngebäudeversicherung und sonstige Sparrücklagen.
   
  3. Die Formel lautet:
  >> Einnahmen - Ausgaben = Belastbarkeit
  
  Dieser Betrag "Belastbarkeit" steht zur Verfügung um die Raten für den gewünschten Kredit zu bezahlen.

• Ermittlung der monatlichen Finanzierungsbelastung
  Angenommen Sie haben einen Finanzierungsbedarf von € 150.000 berechnet. Der aktuelle Marktzins liegt bei 5% und Sie wollen 1% Tilgen. Die Formel lautet dann:
   
  >> Finanzierungsbedarf 150.000 x (5+1) ÷ (100 x 12)
       = monatliche (Finanzierungs-)Belastung
     
  Mit den oben genannten Daten betragen die monatlichen Finanzierungskosten € 750,--

Tipp 4 >